Fasadrenovering och fönsterbyte på villa i Åkeslund, Bromma brukar samla flera åtgärder i ett sammanhållet arbete där träfasad, anslutningar och äldre fönster ses över samtidigt. På villor från mitten av 1900-talet blir behovet ofta tydligt när färgen släpper, ändträ suger fukt, kittfalsar torkar ut och energiförluster märks runt bågar och karmar under kalla perioder.
Så genomförs fasadrenovering och fönsterbyte på villor i Åkeslund, Bromma
På den här typen av villa börjar arbetet med att fasaden gås igenom sida för sida så att rötskador, sprickor, dåliga skarvar och partier med uppfuktning kan lokaliseras. Särskild uppmärksamhet läggs vid nederkanter, knutbrädor, fönsteromfattningar och övergångar mot sockel och takfot där väderbelastningen brukar vara störst. Samtidigt mäts befintliga fönsteröppningar, drevdjup och karmyttermått så att nya enheter passar utan att fasadlivet förändras mer än nödvändigt.
Trädelar som brukar bytas eller lagas
Skadade panelbrädor kapas ur till friskt trä och ersätts med panel i samma profil och ungefär samma dimension, ofta 22 x 145 millimeter eller 22 x 170 millimeter beroende på hustyp. Vindskivor, foder och hörnbrädor byts där fibrerna öppnat sig eller där tidigare lagningar inte längre håller tätt. Underlaget skrapas rent från lös färg, tvättas och får torka innan grundolja och grundfärg läggs på utsatta snittytor. Där luftspalt saknas eller är bristfällig rättas konstruktionen till så att bakomliggande trä kan ventilera bättre.
Fönster byts med fokus på täthet och anslutningar
Vid fönsterbytet lyfts gamla bågar och karmar ur, och öppningen rensas från äldre drevning, spikbleck och spröd fogmassa. Nya fönster sätts i lod och våg med justerbara infästningar innan mellanrummet drevas med mineralull eller fogband anpassat för karmdjupet. Utsidan avslutas med drevskydd och fog som klarar rörelser mellan trä och karm, medan insidan tätas så att varm inomhusluft inte pressas ut i väggen. Detaljen runt bleck är viktig. Vatten ska ledas bort från fasaden utan att bli stående mot underkant karm.
Målning och slutlig ytbehandling
När lagningar, byten och tätningar är klara målas fasaden i ett system där grundning, mellanstrykning och färdigstrykning samverkar med det befintliga underlaget. På äldre träfasader används ofta alkydgrund och därefter täckfärg för utomhusbruk anpassad för hyvlad eller finsågad panel. Fönsterfoder, smygar och anslutningar målas i flera tunna skikt för att undvika sprickbildning i hörn och vid spikskallar. Resultatet blir en fasad som står emot slagregn bättre och fönster som sluter tätare mot både kyla och blåst.
Det här ingår ofta
- ✓ Genomgång av panel, foder, knutar och utsatta trädetaljer
- ✓ Byte av äldre fönster inklusive drevning, bleck och utvändig fog
- ✓ Lagningssnickeri och ersättning av rötskadad panel
- ✓ Grundarbete och målning av fasad samt nya anslutningar
Material
| Material | Mängd |
| Träpanel och foder | 55 m |
| 3-glasfönster | 8 st |
| Grund- och täckfärg | 35 l |
| Mineralull och fogband | 8 öppningar |
-
1
Inventering och mätning
Fasadytor, panelprofiler, skadade trädelar och fönsteröppningar mäts upp innan material väljs. Här kontrolleras också om bleck, smygar och anslutningar mot sockel eller takfot behöver byggas om för att avleda vatten bättre.
-
2
Byte och renovering av utsatta delar
Skadad panel ersätts, underlaget förbereds och fönster monteras med ny drevning och täta anslutningar. Om eldragningar eller belysning berörs på fasaden måste elarbeten utföras enligt Elsäkerhetsverkets krav.
-
3
Ytbehandling och kontroll
Efter montering färdigställs fasaden med målning i flera skikt och kontroll av fogar, bleckfall och öppningsfunktion i samtliga fönster. På träfasader behöver färgen läggas på torrt underlag och i rätt temperatur för att få jämn vidhäftning.
Liknande arbeten på villor med äldre träfasad
När fasadrenovering kombineras med fönsterbyte samordnas snickeri, tätning och målning så att huset får en sammanhängande klimatskärm. På villor i Åkeslund, Bromma förekommer ofta äldre trädetaljer som kräver selektivt byte snarare än total rivning, särskilt runt fönster, knutar och nederdelar där fuktbelastningen är högre. Arbetet planeras därför i tydliga etapper där öppna väggpartier skyddas och anslutningar färdigställs innan nästa del tas upp.
Ett vanligt upplägg omfattar kontroll av panelens skick, byte av rötskadade delar, injustering av nya karmar och målning när underlaget är torrt nog. På träfasader behöver också luftning bakom panel och korrekt utformade bleck kontrolleras för att minska risken för återkommande fuktskador. För den som planerar ROT-avdrag hör den här typen av arbete till ROT när det gäller renovering och byte på småhus.
- ✓ Genomgång av panel, skarvar och ändträ
- ✓ Byte av fönster med drevning och bleck
- ✓ Lagning eller byte av foder, knutbrädor och smygar
- ✓ Grundning och målning i anpassat färgsystem
- ✓ Kontroll av täthet, funktion och vattenavledning
Står du inför ett liknande arbete?
Beskriv fasadens skick och vilka fönster som ska bytas i formuläret här intill så blir det lättare att komma vidare med rätt hjälp.